名古屋で家づくり

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間取り、考えるの大好き
土地買って家を作るのは迷っているけど
その土地に間取りを考えるのは散々やってます。

で、今迷うのは子供部屋。
子供部屋に関しては「個室派」か「目の届くところで派」かどちらかになると思うんですが
わたしはその真ん中ぐらい。
で、まよっているのは
子供部屋を最初から、新築時から作っておくかどうかということ。

今は３歳で、まあこれから数年もしたら
親とは別の部屋で寝るようになって
また親とは離れたところで活動することがだんだん多くなり
高校生になるとほとんど会わないかもしれないくらいになって
最後は究極のマイルーム「一人暮らし」を要求し
この家を去っていくのかな？？と予想しています。
となると、ほんとに必要なのは子供一人につき最後の３年かも？？？
ということで今は子供部屋要らない状況だし
最初から作らなくてもよいかなと。
中学ぐらいになって、本人の希望をちょこっといれながら
増築できればいいなぁ、なんて。

で、費用がどれくらいかかるが気になるのですが
松下電工ホームエンジニアリングのホームページで
リフォーム概算見積もり
というのを見つけたのでやってみました。

・新築は平屋で、あとで2階に子供部屋増やす。おかぐらです。
・子供部屋2つ　6畳（収納をふくめたらこれぐらい？）


これで700万円！！
やっぱ一階の屋根をとったり補強したりする
予備費がかかりますね〜〜〜。
もっと間取りを工夫して一階に増築できれば費用が安く済むし
増築もしやすいのですが
それには土地の面積が足りなさそう。

なら最初からつくっとけ！となりますが
どうしても子供部屋が最初物置に使われる光景が目に浮かぶのです。。。
ああ。。

あーだこーだしても土地を買った後いろいろ分かることもある。私にとってその一つは送電線(高圧線)の存在。あんまり近くには欲しくないものだったんだけど、ある日土地に施した畑を見に行ったとき気がつきました…。向こうに鉄塔の頭がみえ、それとつながっている線は単なる電線ではないことを。その距離わずか６０Mほど。電磁波とかすごく気にする方ではないし、妊娠したときも電磁波防衛エプロンなんかつけなかったくらいですが、ずっと住むところの電磁波レベルが高いのはちょっと…。
結局中部電力に問い合わせて調べていただいたんですが、まだ工事中の経路らしく電磁波はゼロ。それでも工事が完了すれば電気をながすわけで「ずっと住むのにはどーしょー」と今まだ引っかかっています。ＷＨＯの゛小児ガンと電磁波に関連あり゛という報告が頭をもたげて。

愛知県は地震が起こるといわれ続けて数十年。地元の人いわく「私が子供の頃からおじいちゃんに゛地震がもうすぐくる゛といわれとる。」ということなので、この地域は３０年近く゛地震が来るかも゛、というプレッシャーに耐えている、ということになる。
当然土地を買うときにもハザードマップは当然チェック。ハザードマップは、とくに予想震度に関しては阪神大震災の後調査しインターネットで公開している自治体がすごく多い。名古屋市は公開済み。買おうとしている土地は震度５強の地域。ものすごいのがくるけれど、生き残れそうなかんじかなσ(^-^;)売り主やハウスメーカーはとにかく「土地が売れないと」「土地を持ってもらわないと」商売にならないのでマズいことは、ごまかしはしないようだけど、言い方を工夫してくる(^_^;)なので買い主である私たちがリスクを把握するべきだと、私は思います。人によってリスクに対する考え方はそれぞれだもんね。とはいっても、愛知県に来るといわれる地震は広範囲だし、避けるといったら崖崩れや液状化になりそうなところくらい。地面に建物食われるよりはマシなんですけどね。

今日の日経に広告はいってました。
プラウド金山、
7/21・7/22モデルルームオープンだそうです。
予告広告はみたことあったような気がするのですが、
今回は売り出し価格（予定）も載ってました。
93.58m2で3,200万円台だそう！
地下鉄東山線沿いの千種・名東区エリアよりお得なのでは？！
金山近辺のほうが道が平坦だと思いますしね。

わたしは金山駅で乗り換えしているし
イオン熱田にもいったことがあるので
金山エリアが気になるところ。
やっぱマンションで住むなら便利なところがいいよね。

ぼくらのいえができるまで
川上 夏子

最近読んだ本、というか、一番最初に買った家本です。
福岡県在住の３０代前後の夫婦が、
土地探しからお金かりて家たてて、、、という
ひととおりの流れをイラストつきで紹介されています。
本屋さんではまったくみかけないけど
amazonでは結構売れているのでは？

この本のいいところは、お金の流れを書いてあること。
リクルートのハウジングナビにもお金の流れを書いてあるケーススタディもあるけれど
ここまでリアルじゃない。
この本を書いた方は、きっと
家たてることとお金のことをちゃんとすることは
スゴーーイ大事だと思ってるから、
一番最初に建物引渡して引越しまでのお金の流れをビシッともってきてる。
まあ、この夫婦は「いえを建てるぞ！」と決意してから、
ちゃーーんと積み立てをやって、結構な頭金を用意したので計画的。
やっぱ共働きしていると現実感ありありになりますよね。。
もう社会人１０年近くなるのならば当然の行動かもしれないけれど。
まあ、とにかくわたしはこの本のおかげで
いえにかかわるお金周りは大変勉強になりました。

さて、この夫婦は福岡県のマキハウスで施工されてるのですが、
本を読む限りではなんかよさげな会社ですよね。
扶桑社の「面倒見のよい工務店」？という本名だったか
それにもマキハウスがのってましたが、
かなりデザインがモダンな個性的なおうちがのってました。
施工も、木工事を見習いさんではなく、
フリーでやっている実力のある大工さんがやってくださるのもすごくいい。
見積もりも手間賃と材料費とわけて表示、とありますし。
（金回りはなんとなく細かく聞きにくいのではっきり教えてくれたほうがよい！）

マキハウスに興味のある方には、この本おすすめですね！！

フラット35のホームページより

返済期間に応じた融資金利を設定します

返済期間（20年まで、20年超）に応じて、それぞれ融資金利を設定します。

ということで、、返済期間を２０年ぐらいにしたい私にとっては朗報？
といっても、わたしは条件的に
フラットが利用できるかどうかもわからないんですが。
どれくらい違う金利で出してくるんでしょうね？気になります。
このリリースの下のほうに、

優良住宅取得支援制度（【フラット３５】Ｓ）をご利用される場合は、返済期間にかかわらず、当初５年間の融資金利を年0.3%優遇します。

とあるので、フラット３５Ｓのほうが
返済期間２０年の金利より低いのではないか？と予想しています。
となると、返済期間２０年の場合は
２０年超えより0.2％ぐらい低い程度なのかな？
それだったら３５年で組んじゃうかも。
あ、これは素人の予想ですよ。
頭の片隅に入れないでくださいね。

まあ、この２０年返済金利の開始日が１０月１日なので、
秋口には金利発表という感じだと思います。
あ、これも素人のカンですよ。

宮脇檀センセーの本、先週買いました。
わたし宮脇センセーのエッセイ初めてだったのですが
結構ものいいがはっきりしている、
というか
若干毒がある書き方をする方のような気がします。
わたしのほうで勝手に
「宮脇センセーは住宅建築を多くやってらっしゃるから穏やかな方」、
なのではと勝手に思ってたので
最初そのギャップに戸惑ったのですが。。。


もともとこの本を買おうとおもったのは
新聞で紹介されていた宮脇センセーの
「いらっしゃいませドア」の一説に惹かれて、
文庫本だから安いし、
楽天ポイント消化したかったし、
まあそんな理由で買った本なんですが、
本の題名から、「おうちをこーゆー風につくれば正解」
というのを当然期待していたところ
中身はズバリ宮脇センセーのエッセイ集でした。
とても立派な文章です。
「リビングルームは必要か」なんて、
国語のテスト問題で読んだんじゃないか？？というくらい名文。
いえのこと、まちのこと、作る人のこと
いろいろな角度で書いています。


いい家本というものは、
「断熱性能」やら「素材」やら書いてあることが多いのですが
この本は、「このオープンキッチンにしたらこーゆー風に家族は使ってます。」という
生活が描かれている点でなかなか面白いです。
ハードとソフト、両方書いてある本はなかなか少ない。
まあ、でもこの本はあくまでエッセイ、ということで。

あとひとつ大きな発見だったのは
宮脇センセーは名古屋出身だったんですね。
ますます親近感もちました。

宮脇さんの本には、
ソファーというと「白い布がかかった!」が枕詞のように出て来る。
正確にいうと、布ではなくてレースなんですけど、そういえば私の実家も夫の実家にもこの「布」がソファーの背もたれの頭にかかってる!
親の世代は、ソファーが応接間にある「立派な」家具だったので
そのような”おしゃれ”を施したんでしょうね。

さて、宮脇センセいわく、
このソファーは日常使い用ではないとのことで、
かわりに提唱するのが「座布団のようなソファー」。
低いロータイプで、姿勢を正すためにいくつかのクッションをおいて
近くに寝ちゃったときのための小さな毛布のをおいておけば完璧、とのこと。
そうそう！わたしもそんなん欲しいとおもっていたんですよね！！
以前名古屋ロフトの近くのマルイ（インザルーム）をみたときに、
ちょうど座卓にぴったりの、脚がないソファーがあったような。
まさしく背もたれつき座布団！
今度座ってみようかなぁ。

植えた種で、一番しっかりしているのが枝豆。妙に背丈が小さい気もしますが、頑張れ!枝豆!